Dili Değiştir
Türkçe
7.800.000 TL
Ankara / Etimesgut / Yapracık Mh.
- İlan No 21
- İlan Tarihi 26 Mayıs 2025
- Emlak Tipi Arsa
- İmar Durumu Konut
- m² 480
- Ada No 49.782
- Parsel No 1
- Kaks (Emsal) 2.30
- Gabari 15.50
- Tapu Durumu Hisseli Tapu
- Krediye Uygun Hayır
- Takas Hayır
İzciler Gayrimenkul 1998'den günümüze Ankara'nın en çok kazandıran
Gayrimenkul firması olmaya devam ediyor.
ARSAMIZ ANKARA ETİMESGUT İLÇESİNE BAĞLI YAPRACIK MAHALLESİNDEDİR.
EMSAL: 2.30
KAT:16
İMAR DURUMU ARSA'DIR.
ARSANIN TOPLAM ALANI 17.859 M2 OLUP;
HİSSENİZİN PAYINA DÜŞEN 480 M2 DİR.
25 METRELİK BULVARA VE 12 METRELİK YOLA CEPHEDİR.
KÖŞE PARSELDİR.
BAĞLICA - YAPRACIK YOLUNA 600 METRE MESAFEDEDİR.
BAĞLICA ÇEVREYOLU BAĞLANTISINA 1.700 METRE MESAFEDEDİR.
ESKİŞEHİR YOLUNA 1.300 METRE MESAFEDEDİR.
İNŞAATLARA MESAFESİ;
CRİTER İNŞAAT'A 750 METRE MESAFEDEDİR.
ZİRVE İNŞAAT'A 1.350 METRE MESAFEDEDİR
GALLARDO İNŞAAT'A 1.200 METRE MESAFEDEDİR.
BORDO İNŞAAT'A 1.550 METRE MESAFEDEDİR.
MESAFELER;
YAŞAMKENT'E 5 DAKİKA MESAFEDEDİR.
BAŞKENT ÜNİVERSİTE'SİNE 7 DAKİKA.
ÇANKAYA ÜNİVERSİTE'SİNE 5 DAKİKA MESAFEDEDİR.
GORDİON ALIŞVERİŞ MERKEZİNE 12 DAKİKA MESAFEDEDİR.
!!! ARSAMIZ BAĞLICA'NIN DEVAMINDA OLUP, ANKARA'NIN EN DEĞERLİ HATTI OLAN ESKİŞEHİR YOLU HATTI VE ÇEVRE YOLU BAĞLANTISININ YANI BAŞINDA BULUNMAKTADIR. !!!
!!! ORTALAMA 4+1 DAİRE FİYATLARI GÜNÜMÜZ KOŞULLARINDA 14.000.000-19.000.000 TL FİYATLARINDA OLMAKTADIR.!!!
DETAYLİ BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ
Ar sa Yatırım Uzmanı
Fatih Mehmet ALBASAN
0538 205 90 92 / 0 (312) 234 22 00
Adres: Bağlıca Mahallesi Bağlıca Bulvarı No: 34/A Etimesgut/Ankara
Yapracık 2.30 emsal ne anlama geliyor?
Arsa alanının 2.3 katı kadar inşaat yapılabileceği anlamına gelir (örneğin 1.000 m² arsa → 2.300 m² inşaat hakkı).
Yapracık'ta 2.30 emsal arsa yatırım için uygun mu?
Evet, yüksek emsal sayesinde kat karşılığı projeler için çok cazip.
Yapracık bölgesine talep var mı?
Evet, hem müteahhitler hem yatırımcılar yoğun ilgi gösteriyor.
Yapracık bölgesinde konut mu ticaret mi yapılabilir?
Emsale ve imar planına göre konut ağırlıklı, bazı parsellerde ticari kullanım da mümkün.
Yapracık bölgesinde Kat karşılığı oranları ne düzeyde?
Bölgeye ve arsanın konumuna göre %40–50 oranları görüşülüyor.
Altyapı
- Elektrik
- Sanayi Elektriği
- Su
- Telefon
- Doğalgaz
- Kanalizasyon
- Arıtma
- Sondaj & Kuyu
- Zemin Etüdü
- Yolu Açılmış
- Yolu Açılmamış
- Yolu Yok
Konum
- Ana Yola Yakın
- Denize Sıfır
- Denize Yakın
- Havaalanına Yakın
- Toplu Ulaşıma Yakın
Genel Özellikler
Manzara
- Şehir
- Deniz
- Doğa
- Boğaz
- Göl
