• Emlak
• 182 Görüntülenme

Konut Alamayanlar İçin Alternatif Yatırım Araçları

Artan konut fiyatları, birçok kişinin ev sahibi olma hayalini zorlaştırıyor. Ancak, gayrimenkul sektörüne yatırım yapmanın alternatif yolları da mevcut. Bu yazıda, konut alamayanlar için iki önemli yatırım seçeneğini, güncel veriler ve tablolar eşliğinde inceliyoruz: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) ve Tiny House'lar.

 

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO)

 

GYO'lar, yatırımcılara gayrimenkul projelerine ortak olma imkanı sunan ve Borsa İstanbul'da işlem gören şirketlerdir. Küçük yatırımcılar, GYO hisseleri alarak gayrimenkul sektöründeki gelişmelerden pay alabilirler.

 

GYO Hisseleri Performansı (2025)

 

Hisse Kodu	Şirket Adı	Fiyat (₺)	Yıllık Değişim (%)
EKGYO	Emlak Konut GYO	13,52	+60,8
TDGYO	Trend GYO	14,45	+45,3
ISGYO	İş GYO	28,49	+86,0 (hedef)
AHSGY	Ahes GYO	20,86	-3,87
AKMGY	Akmerkez GYO	195,00	-8,53

Kaynaklar: Investing.com, İş Yatırım

 

Özellikle Emlak Konut GYO (EKGYO) ve Trend GYO (TDGYO), 2025 yılında yatırımcılara yüksek getiri sağlamıştır. İş GYO'nun ise 2025 yılı için %86 getiri potansiyeli öngörülmektedir.

 

Tiny House (Küçük Evler)

 

Tiny House'lar, minimal yaşam alanları sunan ve genellikle tekerlekli olan küçük evlerdir. Pandemi sonrası doğayla iç içe yaşam arzusunun artmasıyla popülerlik kazanmıştır.

 

Tiny House Fiyatları (2025)

 

Model Adı	Fiyat Aralığı (₺)	Özellikler
ZU Tiny House Madrid - 1	805.600	Tek loft, 10 m²
Elbarsco Tiny House 9 Metre	1.110.000	Çift loft, 9 m²
Pro House Tinyhouse	1.190.000	Lüks donanım, 10 m²

Kaynaklar: Hepsiburada, Elbarsco Tiny House, Pro House

 

Tiny House'lar, 2025 itibarıyla 350.000 TL'den başlayıp, lüks modellerde 3.000.000 TL'ye kadar çıkabilmektedir. Tekerlekli ve ruhsatlı olmaları, yasal sorunların önüne geçmek için önemlidir.

---

Konut Fiyat Endeksi (KFE) Verileri

 

Türkiye genelinde konut fiyatları artmaya devam etmektedir. Bu durum, alternatif yatırım araçlarına yönelimi artırmaktadır.

 

Konut Fiyat Endeksi (Nisan 2025)

 

İl	KFE Değeri	Yıllık Artış (%)
İstanbul	165,1	34,4
Ankara	191,7	41,9
İzmir	172,8	30,9

Kaynak: TCMB

 

Konut fiyatlarındaki bu artış, GYO hisseleri ve Tiny House'ları daha cazip hale getirmektedir.

 

Konut sahibi olamayanlar için GYO hisseleri ve Tiny House'lar, gayrimenkul sektörüne yatırım yapmanın alternatif yollarıdır. GYO'lar, borsa üzerinden gayrimenkul projelerine ortak olma imkanı sunarken, Tiny House'lar daha uygun maliyetli ve doğayla iç içe bir yaşam seçeneği sunar. Her iki yatırım aracı da, artan konut fiyatları karşısında değerlendirilebilecek seçeneklerdir.